项目简介

我司自2018年5月成立以来，始终聚焦电梯设备销售、安装、维修全链条服务，尤其在“电梯拆旧换新”领域积累了成熟经验。凭借对老旧小区电梯老化问题的深度洞察（如设备故障频发、安全隐患突出、运行效率低等），...

我司自2018年5月成立以来，始终聚焦电梯设备销售、安装、维修全链条服务，尤其在“电梯拆旧换新”领域积累了成熟经验。凭借对老旧小区电梯老化问题的深度洞察（如设备故障频发、安全隐患突出、运行效率低等），以及“安全拆除+精准安装+售后保障”的一体化服务流程，公司逐步成为区域内老旧小区电梯更新改造的可靠选择，为承接2021年常德市广德花苑小区电梯拆旧换新项目奠定了坚实基础。

一、项目概况：精准匹配老旧小区居住需求

2021 年，常德市广德花苑小区 3-2 栋、3-3 栋、3-4 栋原有电梯已使用多年，出现运行噪音大、停靠精度差、故障频率高等问题，不仅影响居民日常出行，更存在安全隐患。为解决这一痛点，小区物业与业主经过多方考察，最终选择与我司合作，对这 3 栋楼的电梯实施 “拆旧换新”，全部更换为日立品牌电梯，彻底提升居民出行体验。

此次新安装的 3 台日立电梯，在核心参数与功能设计上，严格贴合老旧小区居民的使用需求：

核心参数适配日常出行：均采用 1050Kg 额定载重与 1.75m/s 运行速度。1050Kg 的载重可轻松容纳 4-6 人同时乘坐，适配家庭日常出行（如携带老人、儿童、购物物品）及小型家具搬运需求；1.75m/s 的运行速度较原有旧梯显著提升，能快速完成楼层运输，减少居民等待时间，尤其改善了高层住户 “早高峰等梯久” 的问题。

功能升级强化安全与舒适：新电梯配备多重安全保护系统，包括超载自动报警、门机防夹感应（感应距离≤5mm）、应急制动装置（断电后自动平稳停靠），同时新增紧急通话系统，可直接连接小区物业中控室，保障突发情况下的快速响应；轿厢内部采用防滑地板、柔和照明与低噪音运行设计，提升乘坐舒适度，更适配老年居民的使用习惯。

二、项目实施：“拆旧 + 换新” 双环节严把控

针对老旧小区电梯更新的特殊性（施工空间有限、需保障居民正常生活），公司制定了 “安全优先、最小干扰、高效推进” 的实施策略，分阶段完成 3 台电梯的拆旧换新工作：

旧梯安全拆除阶段：

拆除前，联合物业对每台旧梯进行全面安全评估，划定施工警戒区域，张贴安全提示，并与居民提前沟通拆除时间（优先选择工作日白天、非出行高峰时段），减少对生活的影响；

拆除过程中，由专业团队按 “先断电断气、后拆解部件” 的流程作业，对电梯主机、导轨、轿厢等核心部件分类拆解、规范清运，避免施工垃圾随意堆放，同时做好井道清理与安全防护（如设置临时防护网），防止坠物风险。

新梯精准安装阶段：

安装前，根据 3 栋楼的井道尺寸（老旧小区井道可能存在偏差），联合日立厂家对电梯部件进行定制调整，确保适配性；

安装过程中，由资深工程师带队作业，严格遵循日立电梯安装标准及国家《电梯安装验收规范》，重点把控导轨校准（偏差控制在 0.3mm 内）、轿厢组装、门机调试等环节，每完成一个工序即开展质量自检；

安装后，对每台新梯开展多次空载试运行与满载测试，测试内容涵盖运行速度、停靠精度、安全功能等，同时邀请市场监管部门与业主代表参与验收，确保达标后再正式交付使用。

三、项目价值：提升老旧小区居住品质

该项目的成功落地，为广德花苑小区居民与物业带来显著价值：

解决居民出行痛点：3 台新电梯彻底替代了故障频发的旧梯，运行更安全、更高效、更舒适，尤其缓解了老年居民、行动不便居民的出行难题，提升了整体居住幸福感；

降低物业运维成本：日立电梯的可靠品质与公司提供的售后维保服务，减少了电梯后续故障维修频率，降低了小区物业的长期运维压力；

树立老旧小区改造标杆：作为常德市老旧小区电梯拆旧换新的典型案例，项目的成功实施为同类小区提供了可参考的经验，也进一步彰显了公司在老旧小区电梯更新领域的专业能力，为后续承接更多此类项目积累了口碑。